menusearch
khane-saz.com

اصطلاحات ساختمان سازی ,

شماره تماس 021-88628011
instagramfacebooktelegramaparat
دوشنبه ۲۷ خرداد ۱۳۹۸
۱۳۹۷/۱۲/۲۶ یکشنبه
(2)
(0)
اصطلاحات ساختمان سازی
اصطلاحات ساختمان سازی

اصطلاحات ساختمان سازی

۱- قطعه‌مالکیتقطعه‌زمین‌دارای‌حدود مشخص و سند مالکیت رسمی .
۲- تفکیکتقسیم یک قطعه مالکیت به چند قطعه مالکیت جهت استفاده واحد یا مختلف(عکس عمل تجمیع).
۳- تجمیعادغام چند قطعه مالکیت جهت استفاده واحد یا مختلف ( عکس عمل تفکیک )
۴- مساحت قطعه مالکیت یا مساحت زمینمساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالکیت رسمی .
۵-سطح‌ساختمانی‌یازیربناسطح‌ساخته‌شده‌درمجموعه‌طبقات‌ساختمان .
۶- ارتفاع ساختمان یا بنافاصله مرتفع ترین نقطه بام و در صورت وجود سقف شیبدار مرتفع ترین خط الراس بام از سطح گذر اصلی .
۷- سطح‌معبرمتوسط‌ارتفاع‌بالاترین و پائین‌ترین نقطه گذرها ، گذرهای مشرف به قطعه مالکیت .
۸- پیلوتقسمتی از ساختمان هم سطح گذر که به صورت فضائی شامل ستونها و بدون دیوارهای جداکننده بوده و فاصله زیر سقف آن از گذر ۲۰/۲ الی ۵/۲ باشد .
۹- زیرزمینقسمتی از ساختمان که ارتفاع روی سقف آن از سطح گذردرقسمت‌مربوطه‌حداکثر۲۰/۱ متر باشد ویا محوطه پیلوت 
۱۰- طبقه همکفقسمتی از ساختمان که فاصله کف آن از سطح گذر حداکثر ۲۰/۱ متر و یا ارتفاع سقف آن از گذر بیش از ۲۰/۱ متر باشد و همچنین طبقه روی پیلوت .
۱۱-طبقات‌فوقانی:کلیه‌طبقات‌ساختمان‌که‌روی‌طبقه‌همکف ساخت شود .
۱۲- برقطعه مالکیت یا بر زمینقسمت یا قسمتهائی از حدود یک مالکیت که مجاور گذر قرار داشته باشد.
۱۳- فضای آزاد (حیاط)سطحی از قطعه مالکیت که در آن هیچگونه ساختمانی احداث نشده و فقط برای درختکاری ، گلکاری ، استخر . حوض ، آب نما ایوان غیرمسقف و سایر استفاده های محوطه سازی تخصیص داده شده باشد .
۱۴- پارکینگمحل نگهداری صرفاّ وسائل نقلیه به غیر از محوطه ادارات ، محلهای کار و غیره که هر آن قابل دسترسی باشد .
۱۵- ایوانسطح سرپوشیده در طبقه همکف که بین ساختمان و فضای آزاد قرار گیرد
۱۶- بالکنسطح‌سرپوشیده‌درطبقات بنا که حداقل یک‌طرف آن باز شد .
۱۷- تراس یا مهتابیسطح ساختمان غیر مسقف به غیر از بام .
۱۸-پیش‌آمدگی‌ یاکنسولهرگونه‌بیرون‌آمدگی‌ساختمان‌درطبقات‌فوقانی.
۱۹- درختدر ضوابط طرح تفصیلی اصفهان درخت به گیاهانی اتلاق می شود که حداقل ارتفاع آن دو متر و محیط آن ۵۰ سانتی متر باشد .
۲۰- باغقطعه مالکیتی یا زمینی که به ازاء هر ۵ متر مربع آن حداقل یک درخت وجود داشته باشد .
۲۱- سطح مشرف : سطوحی از ساختمان که در حریم اشراف ساختمان دیگری قرار گیرند .
۲۲- محور اصلی بنا : محوریست به موازات طول قطعه مالکیت و عمود بر جهت غالب بدنه مشرف به حیاط اصلی قطعه مالکیت ، در شهر اصفهان این محور عموماّ دارای جهت شمالی – جنوبی می باشد
۲۳-حریم اشراففضائی که بین سطوح فرضی با زاویه ۴۵ درجه نسبت به‌محوراصلی‌بنا ازجنوبی ترین نقطه منتهی الیه شرقی و غربی بنا قرار گیرد .
۲۴- حریم‌سایه‌اندازیفضائی است فرضی که بین سطح زمین و سطح بازاویه۳۲درجه‌ازپائین‌ترین‌نقطه‌برمجازساختمان ‌به سمت جنوب قرار می‌گیرد.
۲۵-تغییراساسیهرگونه تغییر در داخل و یا خارج بنا که صرفاّ به منظور ایجاد فضای جدید و یا گسترش فضاهای موجود ساختمان باشد .
۲۶- تغییرغیراساسیاقدامات ساختمانی که شامل تغییر اساسی نگردد مانند جابجا کردن دیوارهای غیرباربر ، پنجره ها ، درها و غیره .
۲۷- تعمیر اساسیهرگونه تعمیر در سازه بنا شامل ستون ، دیوار و یا سقف که از لحاظ ایمنی و استحکام ساختمان حائز اهمیت باشد .
۲۸- تعمیرغیراساسی: اقدامات تعمیراتی ساختمان که شامل تعریف تعمیر اساسی نگردد ، مانند لوله کشی ، سیم کشی ، رنگ آمیزی و غیره .
۲۹- واحدمسکونیمجموعه فضاهایی که برای سکونت یک خانوار در نظر گرفته شده و دارای ورودی مستقل بوده و قسمتی از آن به آشپزخانه ، توالت و حمام اختصاص یافته باشد .
۳۰- مالکیت‌همجوارقطعه مالکیت دارای مرز مشترک با قطعه مالکیت موردنظر .
۳۱-مجتمع‌مسکونیمجموعه واحدهای مسکونی با تعداد ۱۰ واحد مسکونی و بیشتر در یک قطعه مالکیت که دارای ورودی یا ورودیها و?فضای عمومی مشترک باشد .
۳۲- مجتمع تجاریمجموعه‌واحدهای تجاری یا تعداد ۱۰ واحد تجاری وبیشتردریک قطعه مالکیت که دارای ورودی یا ورودیها و فضاهای عمومی مشترک باشد.
۳۳- مجتمع پزشکیمجموعه واحدهای پزشکی با تعداد ۵ مطب پزشک یا واحد خدماتی وابسته به حرفه پزشکی و بیشتر در یک قطعه مالکیت که دارای ورودی یا ورودیها و فضاهای عمومی مشترک باشد.
۳۴- حیاط‌خلوتفضاهای ‌غیرمسقف ‌یا با سقف ‌شفاف‌ که ‌بیرون ‌سایر فضاهای ساختمان قرار گیرد و از آن برای نورگیری و تهویه استفاده شود .
۳۵- پاسیوفضای غیرمسقف یا با سقف شفاف که بین سایر فضاهای ساختمان قرار گیرد و از آن برای نورگیری و تهویه استفاده شود .
۳۶- کاربری یا نحوه استفادهنوع فعالیت و بهره وری از ساختمان و یا زمین به صورت موقت یا دائم .
۳۷- کاربری مسکونیاستفاده از قطعه مالکیت به منظور سکونت .

۳۸- مسکونی ویژهقطعات مالکیت مسکونی واقع در محوطه‌های عمومی که مشمول ضوابط و مقررات خاص گشته اند .
۳۹-کاربری پیشنهادی باحفظ‌ساختمانقطعات مالکیت مسکونی که بنای آن از نظر تاریخی و معماری با ارزش شناخته شده و برای آن طبق‌نقشه‌های‌طرح‌تفصیلی‌کاربری‌خدمات عمومی در نظر گرفته شده است.
۴۰- کاربری تجاریاستفاده از قطعه مالکیت به منظور فعالیت هائی که به نحوی موجب عرضه کالا در قبال دریافت وجه می باشد . به لحاظ اینکه در نقشه‌های طرح تفصیلی شهر اصفهان تفکیک واحدهای کوچک خدماتی شخصی و کارگاهی غیرمزاحم از واحدهای تجاری امکانپذیر نبوده، این قبیل واحدها نیز در گروه کاربریهای تجاری منظور شده اند .
۴۱- تجاری ویژه با ارزش تاریخیقطعات مالکیت تجاری واقع در بازار و محوطه های اطراف آن طبق نقشه های طرح تفصیلی .
۴۲- کاربری‌مختلط تجاری-مسکونی-پارکینگ  : استفاده واحد یا مختلط از یک قطعه مالکیت به منظور کاربریهای مسکونی، تجاری و پارکینگ براساس ضوابط طرح تفصیلی .
۴۳-کاربری‌باغاستفاده از قطعه مالکیت به منظور فعالیتهای باغداری .
۴۴-کاربری‌کشاورزی : استفاده از قطعه مالکیت به منظور فعالیت کشاورزی و زراعت .
۴۵- کاربری کارگاهیاستفاده از قطعه مالکیت به منظور انجام فعالیتهای تولیدی کارگاهی و فعالیتهای خدمات تعمیراتی .
۴۶- کاربری صنعتیاستفاده از قطعه مالکیت به منظور انجام فعالیتهای تولیدی صنعتی .
۴۷- کاربری خدمات عمومیاستفاده از قطعه مالکیت جهت آن دسته از خدماتی که مستقیماّ از سوی ارگانهای دولتی ارائه می شود و یا اداره و کنترل آنها به نحوی به ارگانهای دولتی مربوط است .

اینگونه خدمات در انواع ذیل دسته بندی می شوند :۴۸- اداری انتظامیمراکز ستادی ادارات ، بانکها ، سازمانها ، نهادها و دیگر ارگانهای دولتی و وابسته به دولت و مراکز انتظامی .
۴۹- آموزش عالی و فنی و حرفه ایمراکز آموزشی فنی‌وحرفه‌ای ، مراکز تربیت معلم ، مدارس عالی و دانشگاهها .
۵۰-آموزشی:کودکستان،دبستان،مدرسه‌راهنمائی ، دبیرستان و هنرستان
۵۱- بهداشتی- درمانیگرمابه‌عمومی،درمانگاه ،کلینیک و بیمارستان .
۵۲- پارکینگ
۵۳- جهانگردی : مسافرخانه ، مهمانسرا ، متل ، هتل و کمپینگ .
۵۴- فضای‌سبزمحل‌بازی‌کودکان، پارک و فضای سبز و شهرک بازی .
۵۵مذهبی- فرهنگیکانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان ، کتابخانه عمومی ، نمایشگاه ، موزه ، سینما ، تئاتر، مسجد ، امامزاده ، کلیسا ، کنیسه و دیگر اماکن مذهبی .
۵۶- کاربری‌تأسیسات‌وتجهیزات‌شهریمراکزمخابرات،پمپ بنزین ، تصفیه‌خانه فاضلاب و آب، منبع آب و مخازن نگهداری سوخت و تأسیسات برق ، مراکز خدمات ایمنی شهرداری .
۵۷- کاربری‌خدمات‌ورودیهای‌شهر: استفاده به منظور متل، هتل، کمیپنگ، فضای سبز، رستوران، فضاهای سرباز و سرپوشیده ورزشی، تجاری و فضاهای مذهبی – فرهنگی موردنیاز محوطه .
۵۸- کاربری‌اراضی‌ذخیره‌خدماتی: استفاده از قطعه مالکیت به منظور رفع نیازهای خدماتی عمومی در دراز مدت .

طراحی سایت و اپلیکیشن با آیتیکا

آریا ابزار کیف ابزار آنلاین شما

میان وعده سالم با ولوتینا خرید آنلاین از

برنج ایرونی خرید آنلاین برنج های ایرونی

کدام رنگ برای نقاشی ساختمان قبل از عید بهتر است؟